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 业内资讯 => 房地产业呼唤高性能的五金产品 打印此页】 【返回
发布日期:[2004-9-8]    共阅[7338]次
    建设部信息中心和中国建筑装饰协会建筑五金委员会在杭州 召开“全国建筑装饰五金产品及企业发展研讨会”,为服务于房地产行 业的中小五金企业“投石问路”,寻找更大的市场发展空间。   小五金大市场   据中国建筑装饰协会建筑五金委员会秘书长郑纪文介绍,“十五” 期间,全国新增住宅57亿平方米,仅北京2008年奥运会的50项重大工程 总投资就达到1229亿元,全国建筑装饰年需求量将达到4000—5000亿元, 建筑五金产品年需求量将达到1200—1500亿元。目前,仅上海建筑五金 产品市场有上千种商品,进口产品达到40%。   虽然市场空间极大,但我国的建筑五金产品销售网络明显滞后,信 息渠道不畅成为市场发展的制约因素。浙江永康市韩杰副市长认为,一 个地区的五金产品要成比例发展,突出重点,规范市场,产品种类要齐 全,要涵盖机械五金、装潢五金、建筑五金等。他认为,作为中小企业, 应该重视科技,企业的发展后劲在科技,没有科技支撑,企业就不会有 持续发展的基础;要引进新技术和人才,大力实施中小企业的品牌战略, 中小企业要走出去,扩大销售网络,打开自己的品牌市场。许多企业目 前借用别人的品牌进行销售,这毕竟是短暂的。   民营企业成为主力军   随着房地产业、建筑业、建筑装饰业的发展,为房地产业服务的五 金行业也得到了快速发展。到2002年,全国经营建筑五金的综合市场有 2500家,年销售额2000亿元左右,仅北京就有150家。据专家预测,全 国生产建筑五金的企业今年将超过1.3万家,工业总产值将超过900亿元, 其中绝大多数是中小民营企业。   记者在会上获悉,素有“中国阀门之乡”和“中国五金之乡”称号 的浙江省玉环县及浙江省永康市,其五金生产基地已初具规模。江苏无 锡迪达锁业有限公司,由集体改为民营后,产品已先后打入东南亚、中 东、日本、韩国、欧洲和美国,2001年实现销售收入8000万元人民币, 出口创汇900万美元;北京森德散热器有限公司生产的散热器,1998年 完成销售2000万元人民币,而到2001年达到1亿元,税金达到2000万元; 浙江杭州金星铜饰厂生产的建筑铜饰产品先后被人民大会堂、北京钓鱼 台、上海金茂大厦等重点工程采用,特别是新创作的杭州雷峰铜塔,恢 复了已经倒塌多年的雷峰塔,为杭州增添一景;被誉为中国锁都的温州, 已经形成了五洲、天宇、保得利、华光等一批品牌企业,锁具生产企业 达到400多家,累计出口创汇20多亿美元。为了维护中小企业的品牌效 应和市场信誉,据温州五洲集团董事长、温州商会会长黄聪弟介绍,温 州专门成立了维权委员会,维护产品质量和规范市场,使产品结构更合 理。   据郑纪文介绍,全国建筑五金行业的行业结构、企业结构已发生变 化。随着房地产业和建筑装饰业的发展,建筑装饰五金、建筑不锈钢五 金和安全防火五金等新兴行业发展迅猛,部门垄断、地区封锁的格局已 经打破,通过股份制、合资等方式,全民集体企业大量减少,民营企业 开始成为建筑五金行业的主力军,目前已进入比较正规的发展期,呈现 出产品精、质量标准执行管理严、专业程度高、企业发展快和区域产品 配套强等特点,逐步向“超市型、摊位超市型和专业化”方向发展,初 步具备国际竞争力,所谓的“小五金”没有品牌的历史已经过去。但企 业目前普遍不大,资金能力有限,成规模发展还有难度。   市场企盼优质产品   我国建筑五金行业尽管已从“小五金、小企业、小行业”发展成为 充满生机和活力的重要产业,但基础还比较薄弱,企业规模小,经济实 力差,设备陈旧,技术水平低,质量档次低,配套能力差,管理落后, 假冒伪劣产品仍然充斥市场。现在虽然有所进步,但许多企业生产的产 品环保依然不达标,产品功能单一,无法满足市场需求。   北京市政府专家顾问团专家、教授级高级工程师张庆维认为,建筑 五金在住宅节能中具有重要作用。我国由于房屋建筑标准较低,建筑业 历来是能耗大户,建筑中采暖的能耗达到65%。在建筑中,门窗是节能 的重要部位,除淘汰钢窗外,要采用多种中空玻璃窗和带热隔断结构的 金属窗,开发太阳能供暖、地板供暖以及热泵供暖系统,这些都是五金 产品需要开发的领域。另外,目前全国有大约400个城市常年供水不足, 开发节水便器、节水龙头也势在必行。   张庆维认为,我国居民对居住空间“舒适性”的要求,不但促进了 装饰装修业的发展,也对五金产品提出了新的要求。比如某些门类的建 筑五金产品根据需求增加了安全防灾功能,具有防盗、防火、隔音、保 温等功能;窗户由纯采光产品发展为兼具节能、隔音效果的产品,这些 产品都强调环保和功能的多样性。但目前国内许多五金产品无法达到这 些功能,许多开发商为了提高住宅的品质和档次,不得不从国外进口产 品。这不但增加了开发成本,也提高了房价,更主要的是“肥水留到了 外人田”。
 
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