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 业内资讯 => 我国装饰建材市场空间巨大 打印此页】 【返回
发布日期:[2004-9-8]    共阅[5887]次
       近年来,我国建筑装饰行业的总产值以20%左右的速度递增,全国家装行业总产值以每年30%的速度递增。建筑装饰产业的迅速发展有力带动了建筑材料的消费。北京市商委副主任程红认为,未来五年,我国装饰建材市场容量空间巨大。据预计,“十五”期间我国住房装修产值将以年20%的速度递增。到2005年,装修建材需求有望突破6500亿元,总体处于“大家都能分到一杯羹”的绝对扩张阶段。   1.消费结构角度:住房相关商品是我国消费结构升级的发展方向。目前,住宅已成为五大消费热点(住宅、汽车、旅游、教育、信息资讯服务等)中的第一增长点。住、行消费是目前以至今后相当长一段时期我国居民的消费热点。“九五”时期我国城镇已基本实现住房分配货币化和住房消费商品化的改革。“十五”时期,伴随城市化进程加快,中小城镇住房建设及对装饰建材的需求将有大幅增长;人民生活水平提高使高品质、多功能的绿色建材产品的需求也将有较快增长,我国城镇装饰建材市场将伴随消费需求由“吃、穿、用”为主向“住、行”为主升级而保持持续繁荣。   2.国际经验角度:我国居民住房需求正处于高速增长时期。从国际对比看,世界各发达国家和比较发达国家人均住房建筑面积大约为35平方米。20世纪90年代初,美国的人均住房建筑面积是60平方米,英国、德国、法国是37~38平方米,日本是31平方米。国际经验也表明,在人均住房面积达到30平方米之前,商品房需求都会保持持续增长。到2001年底,我国城市人均住房建筑面积仅为21平方米,因此其发展潜力巨大。按照规划,“十五”期末城镇人均住房面积将达到22~23平方米,基本上实现平均每户有一套功能相对齐备、综合质量较高的住房;农村人均住房面积超过25平方米。根据我国住宅发展规划,在今后10年内,我国每年至少要竣工住宅建筑面积2亿平方米;据信,2002年,我国城镇住房实有总面积已达50多亿平方米,有潜在装修需求的房屋达9000多万套。如果再加之原住房不成套或套型不合理的要素,未来3~5年住房市场及装饰建材市场还会继续繁荣。   3.产业关联角度:装饰建材需求量将快速增长。据有关部门测算,住宅投资的诱发系数为1.5~1.7。也就是说,每投入100元的住宅投资,可拉动150元到170元的相关产业(建材、冶金、商业、服务业等许多行业的发展)需求;每销售100元的住宅可以带动130元到150元的其它商品销售。业内人士预测,未来10年甚至更长一段时间,我国建材工业的发展速度将高于国民经济发展速度3到4个百分点。到2010年,建材工业产值预计达到一万多亿元,成为国民经济的重要增长点。与之对应,作为重要关联产业,装饰材料市场无疑会随着房地产业和建筑业的发展而相应发展。
 
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